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區域控制性詳細規劃

區域控制性詳細規劃

區域控制性詳細規劃
    區域控制性詳細規劃,是本著對土地的高效、合理利用及方便管理,對某個特定區域的土地使用性質、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃。

 

    在實際的控制規劃中應該突出分層控制,彈性管理;營造區域特色,建設宜居城區。
 
規劃內容
控制性詳細規劃應當包括下列基本內容:
    (一)土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求;
    (二)容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標;
    (三)基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控制要求,地下管線控制要求;
    (四)基礎設施用地的控制界線(黃線)、各類綠地范圍的控制線(綠線)、歷史文化街區和歷史建筑的保護范圍界線(紫線)、地表水體保護和控制的地域界線(藍線)等“四線”及控制要求。
 
規劃框架
     區域控制性詳細規劃目錄
 
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