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旅游地產策劃

旅游地產策劃

旅游地產策劃
    旅游地產是地產的其中一個專向分支。它依托周邊豐富的旅游資源而建,融旅游、休閑、度假、居住為一體,有別于傳統住宅項目。旅游地產策劃方案,指針對明確而具體的目標,形成游憩方式、產品內容、主題品牌、商業模式,從而形成獨特的旅游產品,或全面提升和延續老旅游產品的生命力,或建構有效的營銷促銷方案,并促使旅游地在近期內獲得良好的經濟效益和社會效益。必須具有創新性、可操作性。


策劃流程
旅游地產策劃對策劃人員的綜合素質要求很高,包括旅游資源整合的最大化、專業實操的優質化、操作環節的具體化、系統化,全案策劃的一體化。

中機院的旅游地產策劃流程主要包括以下內容:
一、內外部調研:不論做哪類策劃,調研都是全案策劃的基本和前提,因為全案策劃不是憑空想象和創意。
二、戰略規劃:戰略是企業的目標,沒有明確的目標企業就沒有方向,再多的努力也是徒勞。
三、產品策劃:產品是企業的命脈,任何企業都是因為產品而存在于市場。
四、品牌策劃:品牌是企業核心競爭力的外在體現,是企業進行市場競爭的重要手段,是企業可持續發展的根本動力。
五、營銷策劃:營銷是企業發展的關鍵,正確的營銷策略可以使企業快速的占領市場。
六、團隊建設:團隊是企業發展的基礎,優秀的全案策劃團隊是企業獲得成功的核心保障。
七、管理體系策劃:科學、切實、規范的管理體系是建立優秀團隊的基礎,是團隊高效工作的前提。
八、財務規劃:企業的發展不僅僅是需要資金量的多少,也不僅僅是成本最小化、價值最大化,而是資金如何使用的巧妙。
九、資源整合:企業的發展是資源整合的結果,所以如何整合資源是企業發展快慢的關鍵。
十、企業的社會價值規劃:企業的生存價值在于企業的社會價值,而企業的社會價值是企業基業長青之本。


項目分類:
1、從產業功能劃分
旅游地產在未來發展中分為四種模式:
(1)是作為城市功能區模式。
(2)是旅游產業經濟區模式。
(3)是旅游小城鎮的模式。
(4)是鄉村旅游綜合體模式。
 
2、從開發模式來分,旅游地產可分為
   (1)賣地滾動發展模式
   (2)旅游先行帶動房地產發展模式
   (3)房地產先行帶動度假地模式
   (4)大開發商整體操盤模式

3、從盈利模式來劃分,旅游地產可以分為
   (1)銷售地產項目盈利模式
   (2)經營旅游項目盈利模式
   (3)樹立項目品牌盈利模式
   (4)升值項目價值盈利模式
   (5)進入資本市場盈利模式

注:以上僅是該業務簡單介紹,您若想更深入了解可以咨詢我們的專家規劃咨詢
或者撥打旅游地產策劃專家熱線:400-666-8495(專家一對一為您詳細講解并提供我院做過的旅游地產策劃案例詳情供您參考!)
旅游地產策劃案例
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業務合作流程

雙方電話溝通 雙方初步電話溝通 (免費咨詢:400-666-8495)

實地考察并溝通擬建項目詳細情況 了解項目基本情況

項目調研并出具初步方案 受甲方邀請,在項目開始前去項目現場對基本情況進行調研,出具初步的工作方案

雙方確定服務價格 雙方確定服務價格

達成合作意向,簽訂合作協議 達成合作意向,簽訂合作協議

項目執行 項目執行

  1、項目調研:收集項目信息、與甲方進行充分交流
  2、初稿撰寫:根據調研情況,編制規劃初步方案
  3、內部評審:公司內部專家、業務部門主管和外聘專家對項目進行初步評審,提出修改意見
  4、修改完善
  5、中期匯報:向甲方及甲方要求的專家進行項目成果中期匯報
  6、報告修改
  7、終期匯報并提交最終報告,項目完成

后續服務 后續服務

  1、協助指導項目的實施工作
  2、招商引資,項目融資
  3、園區平臺搭建、推廣等服務
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