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地產項目市場調研

地產項目市場調研

地產項目市場調研
    是在某地產項目開發前,專業人員通過科學手段對項目的內外環境、行業情況、目標客戶市場等方面進行的綜合調研。旨在通過定性和定量分析,為開發商提供準確的、有效的數據支撐和決策依據。

調研方法
主要包括:文獻收集、實地勘察、深度訪談、團體座談、參與觀察、案例調查、抽樣調查等。

調研任務
(一)宏觀環境

(二)區位交通

(三)自然資源

(四)人文特色

(五)行業發展

(六)區域市場

(七)板塊市場

(八)客戶分析

工作流程
中機院的地產項目市場調研流程包括:
(一)確定調查主題 

(二)制定調查方案 

(三)設計問卷 

(四)收集二手資料 

(五)撰寫市場調研報告 

(六)總結報告演講 

注:資料的收集通常包括以下內容 

1、  項目地塊調研

調研對象 調研內容 時間
項目地塊及周邊區域調研\ 地塊基本條件調研(范圍、道路、建筑、用地性質等) x天
項目區居民、相關企業調研 x天
周邊區域產業發展現狀調研 x天
項目地塊周邊代表性項目調研 x天

2、  行業情況調研


行業市場調研
行業情況調研 主要競爭對手情況
市場研究 行業政策及其影響 競爭對象項目基本情況
市場規模 行業內主要企業 競爭對手促銷情況
市場增長率 行業生命周期 競爭項目定價情況
市場增長情況 行業利潤情況 競爭對手企業形象和實力
市場發展趨勢 行業上下游企業  
市場供給 行業進入門檻  
市場需求    
市場影響因素    

3、  目標客戶調查

目標客戶的特征 目標客戶習慣調查
消費水平調查 個人愛好情況調查
年齡結構調查 購買習慣和動機
教育程度調查 信息獲取渠道
家庭情況調查  
支出情況調查  
注:以上僅是該業務簡單介紹,您若想更深入了解可以咨詢我們的專家規劃咨詢
或者撥打地產項目市場調研專家熱線:400-666-8495(專家一對一為您詳細講解并提供我院做過的地產項目市場調研案例詳情供您參考!)
地產項目市場調研案例
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業務合作流程

雙方電話溝通 雙方初步電話溝通 (免費咨詢:400-666-8495)

實地考察并溝通擬建項目詳細情況 了解項目基本情況

項目調研并出具初步方案 受甲方邀請,在項目開始前去項目現場對基本情況進行調研,出具初步的工作方案

雙方確定服務價格 雙方確定服務價格

達成合作意向,簽訂合作協議 達成合作意向,簽訂合作協議

項目執行 項目執行

  1、項目調研:收集項目信息、與甲方進行充分交流
  2、初稿撰寫:根據調研情況,編制規劃初步方案
  3、內部評審:公司內部專家、業務部門主管和外聘專家對項目進行初步評審,提出修改意見
  4、修改完善
  5、中期匯報:向甲方及甲方要求的專家進行項目成果中期匯報
  6、報告修改
  7、終期匯報并提交最終報告,項目完成

后續服務 后續服務

  1、協助指導項目的實施工作
  2、招商引資,項目融資
  3、園區平臺搭建、推廣等服務
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